Punaises de lit en location : qui paie le traitement ?

Mis à jour le 28 septembre 2026

En location, le traitement contre les punaises de lit est en principe à la charge du propriétaire. La loi prévoit toutefois des exceptions. Voici les règles et les démarches à connaître.

Ce que dit la loi

Depuis la loi ELAN de 2018, l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 impose au bailleur de remettre au locataire un logement décent exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites. Les punaises de lit en font partie. Le propriétaire doit donc, en règle générale, faire traiter le logement et en supporter le coût.

Les cas où le locataire peut devoir payer

Le propriétaire peut demander au locataire de prendre en charge le traitement s'il prouve que celui-ci est responsable de l'infestation : par exemple des punaises rapportées dans des meubles achetés d'occasion, un signalement très tardif qui a laissé l'infestation s'étendre, ou le refus de laisser intervenir l'entreprise. C'est au propriétaire d'apporter cette preuve.

En copropriété

Si l'infestation touche plusieurs logements ou vient des parties communes, le syndic doit être prévenu pour organiser un traitement coordonné. Traiter un seul appartement quand les voisins sont infestés conduit presque toujours à une réinfestation.

Les démarches pour le locataire

1. Prévenir le propriétaire ou l'agence par écrit (email puis lettre recommandée), avec photos et date des premiers signes.
2. Faire constater l'infestation par un professionnel, idéalement avec un diagnostic écrit.
3. Demander au propriétaire de faire intervenir une entreprise dans un délai raisonnable.
4. Conserver toutes les factures et échanges.
5. Faciliter l'accès et suivre les consignes de préparation.

En cas de blocage, l'ADIL de Haute-Garonne informe gratuitement locataires et propriétaires sur leurs droits.

Vous êtes propriétaire

Agissez vite : une infestation traitée tôt coûte beaucoup moins cher. Faites intervenir une entreprise certifiée, informez le syndic si besoin, et conservez les justificatifs. Un traitement réalisé dans les règles protège aussi vos relations avec le locataire.

Cette page donne une information générale et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.